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88 bis avenue de la République 70200 LURE

VILLAFANS, superbe maison de maître, sur parc arboré de 1701 m² environ


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 145 m² - 7 pièces - Villafans 240 000


Description de l'offre Ref 7156vm


A 5 km de Villersexel et 15 km de Lure, venez découvrir cette belle maison construite vers 1900, avec ses 145 m2 habitables, entourée d’un terrain arboré et fleuri de 17 ares, et complétée par une dépendance. Située au bout du village, au calme, cette maison vous séduira par son exposition idéale est-sud-ouest, ses volumes généreux et son intérieur chaleureux où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée une belle porte en bois pleine et isolée vous mène depuis un couloir carrelé en grès cérame vers trois chambres d’env° 16 m2 chacune, avec des parquets en chêne massif, un dressing et une salle de bain/toilette carrelée, avec douche, baignoire, lavabo et timbre d’office. A l’étage, par un escalier d’époque en bois, on accède par un dégagement à un double séjour très lumineux, orienté est/sud/ouest d’environ 38 m2, avec un superbe parquet en érable massif, une cuisine équipée de plus de 13m2 et une quatrième chambre de 16 m2, avec des parquets en chêne massif. Un conduit de cheminée est disponible dans la pièce. Depuis le premier étage, par un escalier en bois, vous monterez vers les combles d’env° 70 m2, avec un plancher en bois huilé. Les combles sont aménageables, sur env° 45 m2 (Carrez), avec une hauteur au faîte de près de 5 m et éclairés par trois Velux®. Le réseau électrique dessert tout le grenier. Au sous-sol, sous la moitié de la maison, deux caves voutées de 12 et 17 m2, l’une avec accès intérieur et extérieur, éclairées par des soupiraux en bois avec double vitrage, vous permettront de stocker vos vins fins, fruits, conserves, et d’aménager un atelier. La maison a été entièrement rénovée entre 1998 et 2006. Toiture, sanitaires, électricité, volets, enduits muraux chaux/liège/sable, peintures écologiques Auro®, remplacement de solives et parquets, faux-plafonds (Fermacell®), chaudière Paradigma® et silo à pellets, datent de cette période. Dans le faux-plafond, entre le 1er étage et les combles, env° 40 cm de liège expansé isolent le séjour. Charpente, solives et parquets sont protégés contre les insectes xylophages et aucune attaque n’a été décelée A l’arrière vous accédez à un très beau jardin arboré et fleuri et à une dépendance d’env° 40 m2 sur deux niveaux. Vous pourrez vous installer sous un auvent, au calme, à l’abri des regards, ou au fond du jardin. La dépendance est en moellons, en parfait état (toiture, plancher 1er étage et installation électrique refaits à neuf) et accueille également un réduit et un local permettant de stocker tout le matériel de jardinage, tondeuse comprise ! A l’arrière, un auvent couvert de tuiles protégera du bois de chauffe ou des objets divers. Dans cette dépendance sont installés la chaudière et le silo à pellets de 14 tonnes, qui vous assure une autonomie de près de deux ans, sans remplissage ! Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à pellets Paradigma Pelletti II, régulièrement entretenue. Il n'y a donc pas de travaux à prévoir, juste revoir la décoration, et profiter de cette coquette demeure. De ce bien émane une histoire qui ne demande qu'à être perpétuée, et les murs de cette demeure sont prêts à recevoir une famille à la recherche de calme, de sérénité, et de quiétude.

Coordonnées de l'agent commercial :

BOUCARD Solene

Tél : 0384300607

Adresse mail : info@py-immobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 70110


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 701 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 240 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 441 €


Taxe d'habitation 218 €


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