Superbe immeuble du XIXe siècle à ABRESCHVILLER (Moselle) – Un potentiel exceptionnel !
Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison datant des années 1800 a été entièrement rénovée en 1975 par un architecte, et offre aujourd’hui un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Cette propriété se compose actuellement de 3 appartements, mais grâce à la configuration de la maison, vous avez la possibilité d’en aménager facilement jusqu’à 5. Idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou même un gîte afin de financer une partie de votre bien.
Premier espace à rénover (84 m²) avec terrasse de 70 m², hall, trois grandes pièces et un espace à aménager en jardin. Possibilité d’un petit studio (27 m²) supplémentaire selon votre projet.
Deuxième espace : Un appartement de 90 m² à rénover, avec une grande pièce à vivre, deux ou trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC. Vous avez également accès à un parking de 4 places et un grand hall avec la zone technique du bâtiment.
Superbe duplex de 240 m² avec un espace aménageable sous comble de 44 m². Cet appartement dispose d’une belle terrasse intérieure de 65 m², d’un grand séjour avec bibliothèque artisan-ébéniste en merisier massif, d'une cuisine équipée, de 2 chambres meublées et de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Cette maison est située dans un quartier calme, offrant une vue dégagée sur la région environnante. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports… Un lieu idéal pour vivre en toute tranquillité, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif important.
Un immeuble plein de charme, au potentiel unique, prête à accueillir votre projet de vie.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 850 € et 13 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
