Mersuay (70), petit village situé à 4 Kms de Faverney, à mi-chemin entre Luxeuil-les-Bains et Vesoul
Norbert est heureux de vous présenter en exclusivité cette propriété de charme comprenant une ancienne maréchalerie rénovée et ses dépendances, sur son beau terrain de 65,38 ares, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée (5 m2 env), une chambre (22 m2 env) avec buffet encastré, une 2ème chambre (18 m2 env) dans l'ancienne cuisine avec cheminée et pierre à eau, petite kitchenette équipée (6 m2 env), wc, salle d'eau (4 m2 env).
A l'étage : grande pièce de vie ouverte sur cuisine (50 m2 env) avec poêle à bois, wc, dégagement (8 m2 env), 3ème chambre (22 m2 env), 4ème chambre (16 m2 env), bureau (9 m2 env), wc, salle d'eau (6 m2 env).
Mezzanine de 30 m2 environ.
Cave voûtée (18 m2 env)
Dépendance de 72 m2 env avec toiture neuve et panneaux photovoltaîques, vilabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout, téléphone), appentis garage (41 m2 env), chaufferie (20 m2 env), garage dans la grange (42 m2 env).
Chauffage central pellets (silo de 6 tonnes)
Chauffe-eau solaire.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 763 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
