Secteur Sancey (25), située dans un village calme et préservé, en secteur frontalier, à seulement 25 minutes de Montbéliard
Clément vous présente cette maison récente de plain-pied, construite en 2024, sur un terrain arboré de 11 ares 34, sans vis-à-vis et avec vue dégagée.
La maison principale très lumineuse développe environ 73 m² habitables et se compose d’une entrée sur dégagement, cuisine (6 m2 env) ouverte sur séjour (25 m2 env), 2 chambres (11 et 12 m2 env), salle de bains (7 m2 env), wc, cellier (3 m2 env). Garage (13 m2 env). Terrasse couverte (11 m2 env). Chauffage : poêle à bois + électrique. Les combles sont accessibles et offrent un potentiel d’agrandissement d’environ 50 m².
En complément, une maison modulaire meublée de 30 m²comprenant, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc. Actuellement louable 400 à 500 € / mois, offre un revenu locatif immédiat.
Chauffage principal au bois (consommation annuelle < 500 €), chauffage électrique en appoint, menuiseries PVC double vitrage.
Maison classée D au DPE. Elle a fait l’objet d’un contrôle d’étanchéité à l’air réalisé par un cabinet d’expertise indépendant, attestant d’une excellente performance de l’enveloppe du bâti (isolation et étanchéité conformes aux standards récents).
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
