Lure
Pour investisseur, A saisir !
Solène est heureuse de vous présenter cet ensemble immobilier situé proche des commodités comprenant :
16 garages loués (14 loués 40 euros, un loué 30 euros, un loué 20 euros soit 610 euros/mois), portes changées il y a 3 ans
Une maison à rafraîchir (louée 400 euros/mois) comprenant : cuisine, séjour, wc, salle d'eau au rez de chaussée. mezzanine, 2 chambres, salle de bains à l'étage. Classée G
Un immeuble de rapport comprenant : 4 T2 de 60m² env dont 3 sont loués (cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, chambre), 2 sont rénovés (loués 330 et 380 euros/mois et 2 sont à rafraichir (loués 310 et 330 euros/mois). 3 chaudières gaz de ville, 1 chaudière fuel. Un logement classé D, un 2ème classé E, un 3ème classé F, un 4ème classé G
4 caves, grenier sur toute la surface.
Toitures à revoir.
Rapport locatif mensuel : 2360 euros hors charges.
Rendement locatif brut : 14,23 %
3 Logements à consommation énergétique excessive, classé F et G
Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions)
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
